與物業(yè)合作安裝電瓶車充電樁，可以按照以下步驟進行：

了解物業(yè)需求：首先需要了解物業(yè)方的需求和限制，包括場地、用電、日常管理等方面的要求。同時，需要了解物業(yè)方對充電樁的認知程度和合作意愿。
確定合作模式：根據(jù)物業(yè)方的需求和限制，以及自身的實際情況，確定合作模式?？梢钥紤]的方案包括：充電樁的營收按一定比例分配；充電樁的營收在扣除電費后，按一定比例分配；投放商按高于電費價格的單價向物業(yè)方交電費，剩下的營收歸投放商等。
準備相關資料：準備好公司的資質、產(chǎn)品介紹、合作方案等相關資料，以便向物業(yè)方展示公司的實力和優(yōu)勢。
約談物業(yè)方：與物業(yè)方取得聯(lián)系，約定會面時間，向物業(yè)方介紹公司的充電樁產(chǎn)品和合作方案。
協(xié)商合作細節(jié)：根據(jù)初步了解的情況，與物業(yè)方進一步協(xié)商合作細節(jié)，包括設備安裝、維護、營收分配等方面的問題。
簽訂合作協(xié)議：在協(xié)商達成一致后，與物業(yè)方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。
實施合作計劃：按照合作協(xié)議的要求，實施合作計劃，包括設備采購、安裝、調(diào)試、維護等工作。

在談判過程中，需要注意以下幾點：

了解市場行情：需要了解當?shù)仉娖寇嚦潆姌兜氖袌鲂星楹透偁幥闆r，以便制定更加合理的合作方案。
注重細節(jié)：在與物業(yè)方談判時，需要注重細節(jié)，包括設備型號、規(guī)格、價格、營收分配等方面的問題。
保持耐心：談判可能需要多次溝通和協(xié)商，需要保持耐心和誠意。
突出優(yōu)勢：在談判中，需要突出公司的優(yōu)勢和實力，包括技術實力、產(chǎn)品質量、服務能力等方面。
靈活應變：在談判中，可能會遇到突發(fā)情況或變化，需要靈活應變，及時調(diào)整策略。

總之，與物業(yè)合作安裝電瓶車充電樁需要充分了解市場需求和物業(yè)需求，制定合理的合作方案，并在談判中注重細節(jié)、保持耐心、突出優(yōu)勢、靈活應變。